Материнский капитал при строительстве дома

Материнский (семейный) капитал — это форма государственной поддержки семей, в которых с 2007 по 2026 годы появились дети. Материнский капитал могут получить:

• Женщины, родившие или усыновившие второго ребенка после 1 января 2007 года;
• Женщины, родившие или усыновившие третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
• Мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго или последующего ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года);
• Женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;
• Мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года).

Семьи, в которых первый ребенок появился после 1 января 2020 года, имеют право на получение материнского капитала в размере 586,9 тыс. рублей. При рождении второго или последующего ребенка (также после 1 января 2020 года) выплата составляет 775,6 тыс. рублей.

Если второй ребенок родился до 31 декабря 2019 года сумма выплаты составит 586,9 тыс. рублей. 

Первым шагом к господдержке является получение государственного сертификата на материнский капитал. В дальнейшем сертификат можно будет использовать для того, чтобы оплатить образование ребенка, или для улучшения жилищных условий. С 15 апреля 2020 года сертификат оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на сайте Пенсионного фонда России или портале «Госуслуги».

Если не брать кредит, то потратить маткапитал на дом можно, только когда ребенку исполнилось три года.

Да можно не ждать, когда ребенок подрастет, и начать строительство на собственные средства. Когда дом будет готов и будут соблюдены возрастные условия, то можно оформить компенсацию от государства.

Еще один вариант не ждать трехлетия ребенка — взять ипотеку на строительство дома, и ее часть погасить средствами маткапитала или использовать его на первоначальный взнос.

Компенсацию можно получить, только если дом и земельный участок соответствуют следующим требованиям: 

• дом может принадлежать владельцу сертификата или его супругу;
• он должен быть жилым и иметь статус объекта индивидуального жилищного строительства; не допускается использование средств материнского капитала на строительство или реконструкцию садового дома или объекта временного размещения (гаража, времянки и т.п.);
• земельный участок, на котором построен жилой дом, может принадлежать владельцу сертификата или его супругу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования;
• назначение участка, на котором стоит дом, – для индивидуального жилищного строительства или садоводства;
• реконструкция или строительство жилого дома должны осуществляться с разрешения компетентного органа, т.е. строение не должно быть самовольным.

В случае если эти требования соблюдены, проблем с получением компенсации возникнуть не должно.

Для того, чтобы использовать материнский капитал на строительство дома, нужно приобрести земельный или садовый участок для индивидуального жилищного строительства и оформить его в собственность на сайте Росреестра. Строительство дачного дома в СНТ — тоже вполне законный способ использования материнского капитала. 

Собственность на землю потребуется, чтобы подтвердить права на использование участка в Социальном фонде. Кроме собственности, это может быть договор аренды или бессрочного пользования. Обязательное условие во всех случаях — оформление документа на одного из родителей.

Когда земля готова, семья выбирает типовой проект или заказывает индивидуальный, учитывая требования к строительству.

Источник: Домклик

Если вы планируете строительство дома своими силами без привлечения подрядчика, процесс получения выплаты будет состоять из двух этапов.

Этап 1. До начала строительных работ можно получить до 50% средств материнского капитала. Для этого нужно подать следующие документы в Социальный фонд России:

• заявление о распоряжении материнским капиталом;
• паспорт владельца государственного сертификата на материнский капитал;
• паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо пребывания;
• сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости;
• уведомление о планируемом строительстве, направленное в орган местного самоуправления;
• реквизиты вашего банковского счета.

Этап 2. Через 6 месяцев после получения первой выплаты можно получить оставшуюся часть суммы. Для этого в Социальный фонд России нужно передать ряд документов:

• документ, подтверждающий проведение строительных работ (выдается местной администрацией);
• реквизиты вашего банковского счета.

После того как дом будет построен, в нем нужно выделить доли для всех членов семьи, включая детей. Это обязательно.

Чтобы оплатить за счет материнского капитала работы с привлечением строительной организации, помимо вышеперечисленных документов в Социальный фонд России необходимо направить копию договора строительного подряда.

После проверки всех документов Социальный фонд перечислит деньги на счет подрядчика.

Заявление рассматривается в течение 10 дней, после чего вы получаете уведомление в электронном виде или при очном визите.

В отдельных случаях эти сроки могут продлеваться соответственно до 15 и 20 рабочих дней, если возникнет необходимость запросить дополнительную информацию в других ведомствах.