Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Выплату могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родился третий или последующий ребенок. Возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения. Важно, чтобы кредитный договор был заключен до 1 июля 2031 года.

Родители усыновленных детей имеют такие же права на получение выплаты, если дата рождения третьего или последующего ребенка с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.

Отказ могут получить граждане, которые были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление. Также гражданин (семья) не может получить по одному и тому же ипотечному кредиту выплату дважды, даже если со времени получения господдержки прошло много времени или были рождены еще дети. 

Нет, выплату возможно получить только при условии наличия действующего ипотечного кредита.

Нет, обналичить средства нельзя. Вся сумма перечисляется по безналичному расчету со счета АО «ДОМ.РФ» на счет банка, который выдал кредит. Если долг меньше 450 тысяч рублей, выплата будет равна сумме долга.

Выплату можно получить на погашение ипотечного кредита, выданного на следующие цели:

• Покупка жилья в строящемся доме или новостройке;
• Покупка готового жилья у физического лица (вторичка);
• Приобретение или строительство частного дома;
• Покупка земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или для ведения садоводства (получить выплату можно после завершения строительства и регистрации дома);
• Покупка недостроенного объекта ИЖС;
• Приобретение жилья в рамках льготных региональных программ;
• Получение последней доли в праве общей собственности на помещение, если в результате заемщик становится собственником всего объекта;
• Рефинансированные кредиты, если они получены на вышеперечисленные цели.

При этом можно получить выплату на погашение ипотеки, даже если собственниками недвижимости являются не только заемщик или оба супруга, но и их дети. Например. если всем членам семьи были выделены доли при использовании материнского капитала.

Важно: Если многодетная семья приобрела недвижимость, на которую уже использовалась выплата 450 тысяч рублей, она сможет воспользоваться своим правом на выплату только через год после реализации предыдущей меры поддержки.

Также выплату можно направить на погашение валютной ипотеки. Все расчеты при погашении кредита производятся в российских рублях по курсу валюты, установленному Банком России на день осуществления расчета.

Выплату нельзя использовать для погашения потребительских кредитов (например, на покупку автомобиля, техники и прочего) и приобретения коммерческой недвижимости.

Подать заявление на получение выплаты можно онлайн через Госуслуги.

Далее АО «ДОМ.РФ» в течение нескольких дней проверит направленную информацию и документы. Если всё в порядке, денежные средства будут перечислены на счёт кредитора, а задолженность автоматически уменьшится на размер выплаты.

Узнать статус заявления и скачать справку о выплате субсидии можно с помощью специального сервиса.

Для получения выплаты потребуются: 

• паспорт заявителя
• свидетельства о рождении детей заявителя, а для детей старше 14 лет еще и паспорт
• документы, подтверждающие материнство или отцовство?
• кредитный договор
• договор поручительства (при обращении поручителя и заемщика)
• договор на приобретение или строительство жилья, например:
• договор купли-продажи недвижимости (или доли)
• договор участия в долевом строительстве
• договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве
• документы, подтверждающие внесение паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива
• договор подряда на строительство жилого дома (объекта ИЖС)
• документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома, регистрацию права собственности на указанное жилое помещение и передачу жилого дома в залог кредитору

При обращении за мерой поддержки через Госуслуги, заявление на региональную выплату сформируется автоматически при заполнении соответствующих полей интерактивной формы.

Срок получения выплаты с момента подачи заявления в среднем составляет около 10 рабочих дней.

Да, выплату можно получить даже в тех случаях, когда часть ипотеки направлена на оплату ремонта (неотделимых улучшений) или страхования недвижимости. При этом важно, чтобы эти условия были отражены в ипотечном договоре между банком и заемщиком.

В первую очередь за счет выплаты погашается задолженность по основному долгу. Но, если задолженность менее 450 тысяч рублей, оставшиеся после погашения основного долга средства можно использовать для оплаты процентов за пользование кредитом.

Также возможно погашение просроченной задолженности по основному долгу и процентам.

Получить выплату возможно только один раз. При этом в случае рождения в семье еще одного ребенка (например, четвертого) и оформления нового ипотечного кредита семья может претендовать на получение выплаты еще один раз. Заемщиком по новому ипотечному кредиту должен быть супруг, который ранее не подавал заявление на выплату, так как один и тот же гражданин не может получить выплату повторно.