Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь на их использование. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашей политикой конфиденциальности.
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%?

Программа льготной ипотеки с господдержкой по ставке до 7% продлена до 31 декабря 2022 года! Ипотеку можно взять на строительсво дома и покупку земельного участка. Рассказываем как можно получить ипотеку по установленной ставке. 

1

Кто может взять ипотеку с господдержкой до 7%?

Ипотечный кредит по ставке до 7% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению. Банк может устанавливать дополнительные требования к клиентам.

 

2

Какое жилье можно купить в ипотеку по ставке до 7%?

Ипотеку по ставке на условиях субсидирования можно оформить на следующие цели:

  • Покупка квартиры в строящемся доме;
  • Приобретения готового жилья у застройщика;
  • Строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда;
  • Покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома. 

Максимальная сумма кредита по программе составляет 6 млн рублей во всех российских регионах (12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области).

На вторичное жилье льготная программа не распространяется.

3

Может ли заемщик построить дом самостоятельно?

Да, построить дом с помощью программы Льготная ипотека можно и без договора подряда. Однако в таком случае необходимо закончить строительство и зарегистрировать право собственности на дом в течение 12 месяцев с даты получения ипотечного кредита. Иначе банк сможет повысить процентную ставку по кредиту.

4

Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты?

Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Льготной ипотеки по ставке 7%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.

Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:

  • 15 млн рублей для всех российских регионов;

  • 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Например, если вы хотите взять кредит в размере 10 млн рублей на 20 лет, то вы можете получить 6 млн рублей по льготной ставке 7%, а еще 4 млн рублей по ставке на рыночных условиях. В этом случае ежемесячный платеж будет составлять 112,6 тыс. рублей.

5

Какие банки выдают ипотеку по ставке до 7%?

В программе господдержки участвуют больше 70 кредиторов. Если вы уже решили взять ипотечный кредит по ставке 7% или ниже, у вас есть право подать заявку сразу в несколько банков, а затем выбрать наиболее выгодные условия. Кроме того, в ряде банков вы можете заполнить заявление на одобрение кредита онлайн.

  •  подробнее 

    Перечень банков-участников программы

    ПАО СБЕРБАНК

    БАНК ВТБ (ПАО)

    АО «АЛЬФА-БАНК»

    ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК»

    ПАО БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ»

    АО «БАНК ДОМ.РФ»

    АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК»

    БАНК ГПБ (АО)

    ПАО «БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

    ПАО «СОВКОМБАНК»

    ПАО «БАНК УРАЛСИБ»

    ПАО РОСБАНК

    АО «Тинькофф Банк»

    ПАО «АК БАРС» БАНК

    ПАО АКБ «МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК»

    АО «РАЙФФАЙЗЕНБАНК»

    ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»

    РНКБ БАНК (ПАО)

    АКБ «АБСОЛЮТ БАНК» (ПАО)

    ПАО КБ «УБРИР»

    ПАО БАНК ЗЕНИТ

    КБ «КУБАНЬ КРЕДИТ» ООО

    ТКБ БАНК ПАО

    АО ЮНИКРЕДИТ БАНК

    АО «АБ «РОССИЯ»

    АО «СМП БАНК»

    ПАО КБ «ЦЕНТР-ИНВЕСТ»

    ПАО «МИНБАНК»

    «АЗИАТСКО-ТИХООКЕАНСКИЙ БАНК» (ПАО)

    АО БАНК «СНГБ»

    БАНК «ВБРР» (АО)

    АО «ИКУР»

    БАНК «ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ» (ПАО)

    АО АКБ «НОВИКОМБАНК»

    АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ПАО)

    АО «БМ-Банк»

    АО «АИЖК КО»

    АО КБ «УРАЛ ФД»

    АО «БАНК СГБ»

    ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»

    ПАО «ЗАПСИБКОМБАНК»

    ООО «АГЕНТСТВО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ»

    АО «ГЕНБАНК»

    БАНК «КУБ» (АО)

    АО Банк «Союз»

    ПАО АКБ «ПРИМОРЬЕ»

    АО «ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ БАНК»

    КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (АО)

    АО «БАНК ФИНСЕРВИС»

    ПАО «МТС-БАНК»

    АО «КОШЕЛЕВ-БАНК»

    ООО БАНК «АВЕРС»

    АО «БАНК АКЦЕПТ»

    ПАО «ЧЕЛИНДБАНК»

    ПРИО-ВНЕШТОРГБАНК (ПАО)

    ООО «ЭКСПОБАНК»

    БАНК «СНЕЖИНСКИЙ» АО

    АО «САИЖК»

    АКБ «ЭНЕРГОБАНК» (АО)

    АО «БАНК ОРЕНБУРГ»

    АО «КС БАНК»

    ООО «ХАКАССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ БАНК»

    ПАО «НИКО-БАНК»

    ПАО БАНК «КУЗНЕЦКИЙ»

    АО КБ «ХЛЫНОВ»

    ООО «ПРОМТРАНСБАНК»

    АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО)

    АО «НОАИК»

    «СИБСОЦБАНК» ООО

    ПАО «БАНК «ЕКАТЕРИНБУРГ»

    «ВЛАДИМИРСКИЙ ГОРОДСКОЙ ИПОТЕЧНЫЙ ФОНД»

    ООО КБ «АЛТАЙКАПИТАЛБАНК»

    АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС»

    АО «РОСКОСМОСБАНК»

    ООО БАНК «САРАТОВ»

    БАНК «ВОЗРОЖДЕНИЕ» (ПАО)

6

Какой первоначальный взнос необходим, чтобы получить кредит с господдержкой?

Первоначальный взнос для приобретения жилья в ипотеку по ставке до 7% составляет не меньше 15% от стоимости квартиры. Если у вас есть материнский капитал, вы можете использовать его в качестве взноса или как его часть.

7

На какой максимальный срок можно получить ипотеку по ставке 7%?

Максимальный срок ипотечного кредита в рамках программы льготная ипотека каждый банк устанавливает самостоятельно. Как правило, такой срок не превышает 30 лет.

8

Может ли измениться ставка по ипотечному кредиту после его оформления?

Льготная ставка действует на протяжении всего срока кредита. При этом на сегодняшний день ряд банков уже сделали ставки ниже 7%.

Но если вы откажетесь от предложенных видов страхования, риски невыплаты кредита для банка станут выше, поэтому кредитор имеет право увеличить процентную ставку на 1%, но при этом ставка по кредиту не должна превышать 8%.

Есть и другое важное условие. Если заемщик в течение 12 месяцев с даты оформления кредита не зарегистрирует право собственности на дом, построенный своими силами, банк может поднять процентную ставку по ипотеке до уровня ключевой ставки, увеличенной на 4,5%.

9

Какие документы необходимы для подачи заявки по кредиту в банк?

Банк сам определяет перечень необходимых документов для заемщика. Если вы уже готовы подать заявку на льготную ипотеку, вам потребуются:

  • паспорт;

  • СНИЛС;

  • свидетельство о браке или разводе;

  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ (можно запросить у работодателя);

  • для мужчин до 27 лет — военный билет или другой документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу.

Также банк может попросить заверенную работодателем копию трудовой книжки, договора по совместительству или выписку из лицевого счета Пенсионного фонда. В ряде случаев ипотеку можно оформить всего по двум документам. Более подробные условия уточняйте в конкретном банке.

10

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, вы можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по льготной программе. Но в этом случае необходимо выделить детям долю в собственности на квартиру.

Источник: дом.рф


Акции и новости

12.08.2022

С Днем Строителя 2022!

Поздравляем с профессиональным праздником!

Спасибо за обращение!

Ваша заявка принята.

Внимание!

Проверьте данные в форме